【注意事項】
※まずは、質問欄よりお問い合わせ下さい。
いきなりの落札された場合は、取引キャンセル（落札者の都合）と致します。
※画像2/3/4/6/10（右）枚目は、現状ではイメージがつかない方々がおられますので、イメージ等の参考画像を含みます。
【詳細内容】
コチラの物件の最大の魅力は、敷地の脇に綺麗な沢が流れている事が何よりも魅力です。井戸を掘れば 名水 白州を飲め、お風呂を沸かせば、まろやかなミネラル天然水の温泉に入れる。そんな贅沢な土地柄です。
車の乗り入れが可能な公衆通路の先に位置し、物件を建てれる敷地となりますので、別荘は勿論、移住される方にも、人気な土地柄です。山間部ですが、まだ雪の量は少ない地域と言われて降り、周辺には温泉施設も沢山有り。買い物にも10分程で、ストア、コンビニ、ホームセンター、食事処等が複数有ります。
天然水で有名な白州町（沢の水は年間を通し枯れている状態は見た事がなく、大雨の時でも増水し危険な姿は今まで見た事は有りません）
敷地内の沢側は、一段下がり平坦な棚地が有りますので、離れとしてタイニーハウスを建てても素敵だと思います。（その棚地から沢に降りれますので、鹿や猿が水を飲んでいる姿を見かけます）
標高800m程の地で、舗装道路から舗装されていない山間部の山道の先に位置します為、乗り入れ出来る車両が限定されます（車高が低い車は不可、冬場は4WD車が必需かと思われます）その分、森や林に囲まれ、とても景観が良く、静かな立地ですので、営利目的ではなく、使われていない時のみの貸別荘などに留めて頂き、ご自身の2転居生活の拠点や別荘、また将来的な永住先等にとお考えの方で、長年に渡り大切に環境も整えて頂ける方が理想だと感じております。
※川や沢沿いの広めの敷地は、全国的に見ても、そうそうに見つかりません。売地としては事業用地として人気な為、もの凄く高額で。そもそも借地でならと、売ってさえくれないケースが多く希少な物件だと思います。
敷地は勾配も緩やかな為、盛り土等の整地は不要だと思いますし、電柱も近くまでは有り、ある程度のサイズのトラックも進入できますので作業性に利便性は申し分ないないと思います。周辺には別荘や定住者もいますので、いざ、という時の安心感も有ります。
当方では、現状手入れはいれていませんので、木々が生い茂っていますが、自然に生えた細木な為、チェーンソーに慣れた方なら数日もあれば、大体は伐採出来ると思います。（切った木々は、垣根や薪にも使えるかと思います）
※今後、現状から木々を伐採したり、何かしら現状から変わる際には販売価格等を予告なしに変更いたします。
犬を飼われている方は、周辺の林道を愛犬と散策するだけでも楽しめますし、一緒に沢登りも楽しいと思います。釣が好きな方は、各所で釣りも楽しめます（遊漁券購入要）近くの釜無川水系の大武川では、下流 ヤマメ、アマゴ。大武川堰堤よりも上流はイワナが釣れます。
【現地見学のご案内について】
①立ち会いを希望される場合：
指定待ち合わせ場所より、現地や周辺環境、また複数のルート等のご案内も差し上げます。（但し、遠方より参ります為、交通費3.5万円（オークション開始価格に設定、ご入札後、早期終了し、取引メッセージより日程打ち合わせ）ご負担頂きますが、様々な協議等加え、価格交渉等の相談、条件が合えば隣接部にあるバンガローをマンスリーとして、物件の建設期間中にお貸し出来る場合も有ります）
②立ち会いなしで見に行って頂く場合：不可
また、条件次第とはなりますが、借地や分割などを希望されます場合、立ち会い見学、または面談に来て頂ける方のみ検討さして頂きます。
【重要事項】
※当方は、この周辺の環境が大好きで、守りたいという思いから個人で色々と活動して降り、そういった経緯から購入に至った物件となりますので、敷地内のほんの一部分となる隣接地は、他の方々との共用部として開放して頂きます。（詳しくは立ち会い見学時にご説明差し上げ、契約時には特約事項と致しますのでご注意下さい）
尚、隣接する住民（別荘）との関係性が御座いますので、お会いする機会も有る と思います。
購入希望者様が、大工、建設業、重機を所有されている方（ユンボ、ダンプ等）、林業、またdiyが得意なセミプロな方でも。その様な方で、当方の活動に賛同頂き、尽力頂ける方でしたら、交友価格にてお譲りしても良いと考えております。
【物件概要】
土地：1,494㎡(451坪)
建物：なし
構造：山林
現況：更地（木あり、接する川有り）
境界部（杭が幾つか入っていました）
地目: 山林
接道: 幅員4m未満
東京電力（敷地入口付近に電柱有）
プロパンガス
下水：合併型浄化槽（補助金有）
水道：井戸掘削及びポンプの工事必要
※井戸を掘るに際して、行政的に少し工夫が必要。
（詳しくは見学時にて）
※北杜市まちづくり条例等が有りますが、こちらは建屋を建築可能な土地です。
※特約事項として、敷地に一部エリアを隣接する方々との共用部として互いに維持管理するスペースとして頂きます。（詳しくは見学時にて）
※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。
（現状のままの売買として、売買にあたって当方では測量、整備は行いません）
希望価格： 1,340万円（手元価格）
（詳細条件にて、柔軟に価格交渉相談お受け致します）
※契約者様には、見学立ち会い時の交通費は差し引き致します。
;)
