【注意事項】
※まず、質問欄よりお問い合わせ下さい。
いきなり落札された場合は、取引キャンセル（落札者の都合）と致します。
※画像1/2/10枚目は、現状ではイメージがつかない方々がおられますので、イメージ等の参考画像です。
【詳細内容】
コチラの物件の最大の魅力は、井戸を掘れば、名水 白州を飲め、お風呂を沸かせば、まろやかなミネラル天然水の温泉に入れます。そんな贅沢な土地柄です。
車の乗り入れが可能な接道沿いの角地にあたり、物件を建てれる敷地となりますので。別荘は勿論、移住される方にも、人気な土地柄です。山間部ですが、まだ雪の量は少ない地域と言われて降り、周辺には温泉施設も沢山有り。買い物にも10分程で事が足り、ストア、コンビニ、ホームセンター、食事処等が複数有ります。
また、もう少し広い土地を望まれている方にも、隣の土地（他の所有者 110坪）買い足しすれば、240坪程になります。
天然水で有名な白州町（近隣の用水路、沢、川の水が枯れている状態は見た事が有りません）標高800m程の地で、舗装道路から舗装されていない山間部の山道の先に位置します為、乗り入れ出来る車両が限定されます（車高が低い車は不可、冬場は4WD車が必需かと思われます）その分、森や林に囲まれ、とても景観が良く、静かな立地です。近隣には別荘使いのログハウスや定住者もいますので、いざ、という時の安心感も有ります。
※逆に周りに家がない立地を希望される方には、少しイメージが違うかと思います。
当敷地内には、残物としてプレハブ小屋、簡易トイレ等を確認しており、手直しを入れご自身でログハウスを建てる際などの、仮寝床や機材を入れたりと使えそうです。将来的にも倉庫等、色々と使えるかと思います。
プレハブ小屋は、内部確認の為、ドアノブ部の鍵（シリンダー）は破壊していますが、雨漏りはない様で、多少の残物が有りましたが多くはないです。（よく有るスーパーハウスの屋根付き仕様、勝手口ドア、出入り可能な大型2枚引き違いサッシ、窓サッシと作りは良い物です）
※現在は、ワイヤー式ダイヤル鍵にて施錠していますので、立ち会い見学者のみ内部確認して頂けます。
バンガローやログハウスを建てるにも、敷地は勾配も緩やかな為、盛り土等の整地は不要だと思いますし、電柱も近くに有り、ある程度のサイズのトラックも進入できますので作業性に利便性は申し分ないないと思います。
当方では、現状、手入れはいれていませんので、木々が生い茂っていますが、自然に生えた細木な為、チェーンソーに慣れた方なら2日もあれば、大体は伐採出来ると思います。（切った木々は、垣根や薪にも使えるかと思います）
※今後、現状から木々を伐採したり、プレハブを売却したり等、何かしら現状から変わる際には販売価格等を予告なしに変更いたします。
（周辺相場で木々の伐採など不要な更地ですと、坪単価5万円前後かと思います）
犬を飼われている方は、周辺の林道等を愛犬と散策するだけでも楽しめますし、飛騨や北陸地方の観光の中継拠点にしたり、釣が好きな方は、各所で釣りも楽しめます（遊漁券購入要）近くの釜無川水系の大武川では、下流 ヤマメ、アマゴ。大武川堰堤よりも上流はイワナが釣れます。
【現地見学のご案内について】
①立ち会いを希望される場合：
指定待ち合わせ場所より、現地や周辺環境、また複数のルート等のご案内も差し上げます。（但し、遠方より参ります為、交通費3.5万円（（オークション開始価格に設定、ご入札後、早期終了し、取引メッセージより日程打ち合わせ）ご負担頂きますが、様々な協議等加え、価格交渉等の相談、条件が合えば徒歩圏内にあるバンガローをマンスリーとして物件の建設期間中、お貸し出来る場合も有ります）
②立ち会いなしで見に行って頂く場合：不可
※当方は、この周辺の環境が大好きで、守りたいという思いから個人で色々と活動して降り、そういった経緯から購入に至った物件となります。売地としては、営利目的ではなく、使われていない時のみの貸別荘などに留めて頂き、ご自身の2転居生活の拠点や別荘、また将来的な永住先等にとお考えの方で、長年に渡り大切に環境も整えて頂ける方が理想だと感じております。また、条件次第とはなりますが、借地や分割などを希望されます場合、立ち会い見学、または面談に来て頂ける方のみ検討さして頂きます。
尚、近隣住民との関係性はありませんが、近くには所有地が複数有ります為、またお会いする機会も有るかも知れません。
購入希望者様が、大工、建設業、重機を所有されている方（ユンボ、ダンプ等）、林業、またdiyが得意なセミプロな方でも。その様な方で、当方の活動に賛同頂き、尽力頂ける方でしたら、交友価格にてお譲りしても良いと考えております。
境界部（杭が幾つか入っています）、木あり、川なし、プレハブ小屋、簡易トイレ等、残物が有りますので御了承願います。
※プレハブ小屋や簡易トイレ（横倒し）の不要な方は、購入者 引取り限定でも、幾らかで売却できるかと思います。
【物件概要】
※土地のみ（プレハブ小屋、トイレ等 残物含）
場所：山梨県北杜市白洲町
土地：438㎡(132坪)
建物：プレハブ小屋あり
構造：地目は原野（山林）
現況：現状有姿
接道：幅員4m未満
東京電力（敷地近くに電柱有）
プロパンガス
水道：井戸掘削及びポンプの工事の必要があります
下水：合併型浄化槽（補助金制度有）
※北杜市は、まちづくり条例が有りますが、こちらは建屋を建設可能な土地です。
※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。
（現状のままの売買として、売買にあたって当方での測量、整備等は行いません）
販売価格： 189万円（手元価格）
（詳細条件にて、柔軟に価格交渉相談お受け致します）
賃貸価格 : 6.5万円（礼金1ヶ月分）
※契約者様には、見学立ち会い時の交通費は差し引き致します。
（2025年 12月 11日 20時 39分 追加）当物件情報等をインスタグラムより詳しくご覧頂けます。
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2025年12月
https://www.instagram.com/reel/DSHwM9jCfnh/?igsh=cHVxamxkZWI1Z3Jw
2025年9月
https://www.instagram.com/reel/DNzKey-ZgvW/?igsh=MWJyZTVzZzd4OTB4MA==
周辺環境及び道路事情（2025年8月）
https://www.instagram.com/reel/DMevHXsBzY6/?igsh=MWdhZHlvZjVmNXU3YQ==
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