未読の新本。ゆうパケット230円(追跡あり)
[内容]
マンション経営は、忙しいビジネスパーソンに残された唯一最強の資産形成術
超長寿社会で、自分が60代になった時の姿を想像してみてください。
少子高齢化とそれに伴う人口減少により、
ゆとりある老後どころか、生活していくにも厳しい状況が予想されています。
そんな時、今のうちから老後に対してどんな手だてが講じられるでしょうか。
近年、会社以外の収入源としてワンルームマンション投資に注目するビジネスマンが増えています。
生命保険や年金の代わりとして、ワンルームマンション投資を活用しているのです。
本書では、忙しい人でも不動産投資を成功するためのノウハウをギュッとまとめています。
内容は、マンション経営の基本から物件選びのノウハウ、さらには初心者の方にもわかりやすいQ&Aも盛り込まれています。
ぜひ、将来に不安を感じる方や不動産投資に興味がある人に読んでいただきたい一冊。
目次
プロローグ マンション経営 はじめの一歩
第1章 60代の自分のためにいま何か始めていますか
自分が60代になった時の姿を思い描いていますか?
老後の生活は厳しさを増すばかり
長長寿社会を生きる
預貯金は思ったよりも貯まらない
2つ目の収入の柱をつくる
公的年金に頼らないライフプラン
夢を実現する投資
第2章 マンション経営学の基本
マンション経営の歴史
マンション経営のしくみ
マンション経営は金利差で収益を稼ぐ
他人資本と自己資本
信用力こそがあなたの最大の資産
マンション経営5つのメリット
マンション経営は働く女性の味方
不動産と他の金融商品との違い
第3章 マンション経営の物件選び・場所選び
単身者世帯が集中する東京23区
単身者を引き寄せる大学と企業
外国人、単身高齢者も東京を目指す
東京の不動産は海外に比べても魅力的
オリンピック後もやむことのない東京の開発計画
マンションはロケーションを買え
東京23区なら出口戦略も描けます
新築マンションを買うなら、中古マンションの家賃が高いところ
なぜ新築マンションなのか
第4章 マンション経営は不動産会社選びで決まる
信頼できる不動産会社を選ぶことの大切さ
不動産会社は施工から管理まで一気通貫している会社を選ぶ
開発・分譲から販売・管理までトータルで手がけている会社のメリット
失敗しない不動産会社の選び方
賃貸管理業務とは何か
管理業務はプロに任せる
「委託管理」と「借上保証」はどちらがとくか
長期で収入を見込めるマンションとは
第5章 ビジネスパーソンのマンション経営事例集
向いていない株式投資をやめて気楽なマンション経営へ
退職後に念願の自分のお店を持つ
ご夫婦で互いの生命保険代わりにマンションローンを
ご主人が遺してくれた価値あるおくりもの
退職金を繰上返済に回し、スピード返済
区分マンション投資は相続税対策にぴったり
退職して独立する前に将来の基盤を
複数保有で私的年金を倍増させる
自己紹介もご覧下さい。
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