登山・自然体験・資産保有に最適！
人気の「角田山登山口」すぐそば、約2,921坪（約9,657㎡）の山林・畑付き土地です。
角田浜海水浴場も徒歩圏内、固定資産税も現状免除されている希少な自然資産です。
佐渡弥彦米山国定公園に属し、新潟県内に自生する草木のほとんどが見られるという自然豊かな山です。

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【所在地・概要】
所在地：新潟県新潟市西蒲区角田山
地番：235番1・235番2・235番3・236番
地目：山林（※一部畑含む）
合計面積：約9,657㎡（約2,921坪）
登記簿：あり（個人情報を除いた画像を掲載）

各筆の詳細：
・235番1　山林　2,416㎡（約730坪）
・235番2　山林　1,206㎡（約365坪）
・235番3　山林・畑　1,206㎡（約365坪）
・236番　 山林　4,829㎡（約1,461坪）

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【おすすめポイント】
人気の角田山！登山道「絵手紙のこみち」すぐ近く
海側の山林になります。
海まで徒歩圏（角田浜海水浴場すぐ）
野草・野鳥・撮影など自然アクティビティに最適
登山拠点・資産保有・撮影・週末拠点など多用途
近隣道路あり・駐車場有り・車アクセス良好
固定資産税は現状免除（山道提供のため）

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【ご注意事項】
・現状渡し（測量・境界確定は未実施）
・建築を希望する場合は新潟市への事前確認・許可が必要です
・所有権移転登記は落札者様ご自身でお手続きください（行政書士への依頼推奨）
・落札後のキャンセル不可
・落札後3日以内にご連絡がない場合はキャンセル扱いとなります。
・ノークレーム・ノーリターンでお願いします。

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【お取引条件】
・開始価格：150万〜
・引き渡し方法：現地現状渡し（書類は郵送対応）
・送料：書類郵送費はこちらで負担致します。

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【周辺情報】
・角田浜海水浴場まで徒歩圏
・佐渡弥彦米山国定公園エリア内
・角田浜キャンプ場直ぐ

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大自然とともに暮らす、唯一無二の土地
登山・撮影・自然体験・資産保有など使い方は自由。
個人で所有してきましたが、この度手放すことにしました。
「畑」と登記されていますが、実際に使用はしておらず、ほぼ自然のままの土地です。

検索で「角田山」と調べていただくとエリア情報が多数出てきます。
ご興味のある方はお気軽にご質問ください。

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