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| アパート投資で成功したいなら誰も買わない空室ボロ物件を狙いなさい★競争せずに 利回り20％を実現する 「リニューアル投資法」★中村一晴 | |
| 商品説明 | アパート投資で成功したいなら誰も買わない空室ボロ物件を狙いなさい 競争せずに利回り20％を実現する「リニューアル投資法」 単行本（ソフトカバー） 不動産再生プロデューサー 中村一晴 (著) 株式会社 ぱる出版 ★絶版本★ 2012/10/19 3刷発行 中古品です。 内容紹介 ■多くのカリスマ大家たちが驚愕した！ ・元祖サラリーマン大家・藤山勇司氏 ・投資家けーちゃん・寺尾恵介氏 ・NSX松田こと松田淳氏 ・大家さん税理士・叶温氏 などなど、著名な投資家たちから大絶賛。 ★これは、経験を重ねてきた投資家たちが、最後に必ず行き着く投資法です！ 投資額をより少なく、利回りをより高くする、もっとも最善の投資法がこれだ！ 本書は、空室が多かったり、リフォームされてなかったりで、売れ残っている物件を安価で買い、安く効果の高いリフォームを施して満室経営。利回り20％を狙う投資法を解説した本です。 「リニューアル投資法」の方程式 【地方投資＋空室ボロ物件＋リノベ＝利回り20％】 ◎物件は安く買うことが最大のリスクヘッジになる。しかし、そんなお宝物件はもう入手困難だ。 ◎そんな裏で投資のプロは、誰も見向きもしない無競争物件で着実に資産を増やし続けている。 ◎地方の空室ボロ物件を市場の半値で買い、お金をかけずに満室物件に変えることで儲ける手法だ。 ◎「誰も買わない物件」を、「誰もが欲しい物件」へ再生するリノベーション投資法を初公開する。 ■本書のポイント ①地方に限らず、全国どこのエリアでも実践可能な方法です。 ②スピード勝負でないので、多忙な方でもじっくり実践可能です。 ③小中規模の物件を狙った投資法なので、資金面で無理がありません。 ④投資の醍醐味である「出口戦略」が採りやすいのが魅力です。 内容（「BOOK」データベースより） 本書は、空室が多かったり、リフォームされてなかったりで、売れ残っている物件を安価で買い、安く効果の高いリフォームを施して満室経営。利回り20%を狙う投資法を解説した本です。 目次 序章 空室だらけのボロ物件がわずか２カ月で満室になるヒミツ 第１章 皆と同じでは儲からないから「逆張り」を選ぶ 第２章 私が地方投資をする最大の理由 第３章 利回り２０％を実現する物件購入法 第４章 利回り２０％を実現する物件選定法 第５章 効果的にリノベーションを実行する手法 第６章 リニューアル投資法で利回り２０％を実現した７つの具体例 1707 |
| 注意事項 | カバーにスレあり。カバーの淵にヨレあり。50ページほどページの角に小さな折れあり。書き込み等は無く状態良好です。ノークレーム、ノーリターンでお願いします。 書き込みや線引き等を事前にチェックしておりますが、もし多少の見落としがございましてもご容赦下さい。中古品であるということをご理解の上、ご入札ください。 入札後のキャンセルはお断り致します。希少品の場合、定価より高価になっていることがありますが、ご検討の上ご購入ください。 落札金額＋送料＝お支払い金額となります。入金いただいた金額が不足している場合、商品を発送することができません。（振込み手数料、かんたん決済手数料はお客様ご負担となります。）現金書留、着払い、代金後払い、代引き発送は対応出来ません。手渡し不可。切手や商品券での支払いは一切受け付けておりません。早期終了・価格交渉には応じられません。 ※3日以内に取引ナビからの商品送付先のご連絡が無い場合＆1週間以内にお振込の確認が取れない際は、キャンセル扱い（評価：非常に悪い)とさせて頂きます。 予めご了承下さい。 入金確認後の商品発送となります。宜しくお願い致します。（入金確認後の発送となりますので、お振込み日当日の発送にならない場合もあります。予めご了承ください。） (領収書発行可能です。領収書が必要の際にはご入金前にお申し付け下さい。) 原則として、同日落札分に限り、複数落札していただいた方はサイズ・重さを計算後、送料をお知らせします。 同日落札分に限り、同梱対応しますが、まとめて取引のシステムは利用しません。取引メッセージで案内し、個別にお手続きいただきます。 ※尚、商品によっては、サイズ・重さ等により同梱出来ない場合もございます。同梱出来る品は当IDで出品してる品のみご対応可能です、別IDの商品との同梱はご対応出来ません。当方、別IDでも出品していますが、商品管理の都合上、別ID出品商品との同梱は不可となります。予めご了承下さい。 かんたん決済は、落札後すぐに決済しないでください。必ず、出品者側から落札金額と送料をご連絡いたします。先に決済をされますと、余計お取引に時間がかかることになります。 商品落札後は取引ナビよりご住所, 番地、アパート名、部屋番号、○○様方など詳しくご連絡下さい。 ■入札前に自己紹介は必ずご覧ください。 ご納得頂けない方はご入札をご遠慮いただきますようお願い申し上げます。 【評価について】 当方の評価欄から後日一括にてお入れしております。 ・評価ご希望の方→評価を入れてください。後日こちらからもお入れ致します。 ・評価不要の方→評価は入れないでください。評価欄から行っているので、当方へ評価があるとこちらからも入ってしまいます。 |
| 発送詳細 | ゆうメールの場合は輸送中に破れないビニール袋と封筒のみの梱包となります。 ②、③の場合は発送完了時に追跡番号をお知らせ致します。 商品落札後に下記から ご希望の発送方法をお選び下さい。記載以外の発送方法には対応しておりません。 発送方法は①ゆうメール（補償なし、追跡番号なし）の場合￥310、②レターパックプラス(補償なし、追跡番号あり）の場合￥520、 ③ゆうパック（補償あり、追跡番号あり）の場合は以下のとおりです。 愛知県内 ￥810 関東、 信越、 北陸、 東海、 近畿 ￥870 東北、中国、 四国 ￥970 九州 ￥1100 北海道 ￥1430 沖縄 ￥1350 ※2023年10月1日からの ゆうパック（補償あり、追跡番号あり）の送料は以下のとおりです。 愛知県内 ￥820 関東、 信越、 北陸、 東海、 近畿 ￥880 東北、中国、 四国 ￥990 九州 ￥1150 北海道 ￥1590 沖縄 ￥1450 送料には梱包費を含みます。 持込割引がある発送の場合、割引分の返還は出来ませんので予めご了承下さい。 重さや厚みに誤差が出た場合等、送料が変わることが稀にありますが、その場合の追加請求や返金はいたしませんのでご了承ください。 送料ですが、消費税改定 等により、料金変更の場合には改定料金になりますのでご了承下さい。（日本郵便 の ホームページにてご確認下さい。） ゆうメール・レターパックプラスとも配達事故(不着・紛失・破損など)の補償はありません。万一の配達事故による補償は当方では致しかねますのでご了承ください。 |
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