-- E 誰も教えてくれない不動産売買の教科書 (アスカビジネス)2020/5/13 姫野秀喜

定価1870円

本の状態に悪い点ほとんど無し

商品の説明

出版社からのコメント

序章不動産売買の全体像

1 不動産取引の流れを把握して効率的に動こう
2 不動産のプロとアマの違い

第1章売却依頼から始まる不動産売買

1 売却されたら、最初に行うこと
2 物件調査と価格査定
3 適正な価格さてを行う3つの方法

第2章購入希望から始まる不動産売買

1 お客さんにぴったりのよい売買物件を見つけるためには
2 雑談を交わしながらニーズを把握する
3 物件の悪いところも付加価値をつけて伝える

第3章物件調査から始まる契約書・重説作成

1 事前に調査すること、現地で調査すること一覧
2 まずは事前にネットで調査しよう
3 絶対に必要な物件現地調査

第4章楽々作れる重要事項説明書

1 不動産業で一人前とは「重説を作れること」
2 おびえなくても大丈夫! 重説にはひな形がある
3 わからないところはネット、役所、関係機関で調べる

第5章ついに迎える売買契約締結

1 売買契約日程の調整〜一同に会すのか、持ち回り契約か
2 売買契約前夜までに準備しておくもの〜売主側業者
3 売買契約前夜までに準備しておくもの〜買主側業者

第6章権利証探しから始まる決済準備(売主側)

1 売主は権利証を紛失していることもある
2 抵当権が設定されている場合は、削除手続きを行う
3 住所変更登記も必要ならついでに司法書士に依頼する

第7章金消契約から始める決済準備(買主側)

1 金消契約に向けて必要な書類集めをする
2 印鑑証明だけは本人か家族が行かなくてはならない
3 不安な買主さんに寄り添って金融機関に行く

第8章仕事をしながら宅建取得する勉強法

1 宅建は簡単? まずは方針を決めよう
2 テキスト選びから始まる宅建合格への道
3 一・二・三フェーズで合格圏内に向かう

第9章抜け漏れゼロの仕事術を身につけよう!

1 取引タスクリストを作ろう
2 必要事項を日々持ち歩く習慣をつけよう
3 クラウド活用でどこでもアクセス

著者について

姫屋不動産コンサルティング(株)代表。
九州大学経済学部卒。アクセンチュア(株)で日本を代表する大企業の会計・経営コンサルティングに従事。
独立・開業後、年間100件以上の実地調査から得られる詳細な情報と高い問題解決力で、一人一人に合致した戦略策定から購入、融資、賃貸経営の改善までを一貫してサポート。
不動産に関する記事は週刊ダイヤモンド、週刊ビル経営、日経ARIA、その他多数のニュースサイトに掲載されている。
現在行っている無料相談は不動産を見極める力が身につくと評判。
融資が厳しい現状でも、変わることなく1億円大家さんを多数プロデュースしている。
著書に『確実に儲けを生み出す不動産投資の教科書』(明日香出版社)、『売れない・貸せない・利益が出ない負動産スパイラル』(清文社)がある。

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